ReOregon-Preguntas Frecuentes

ReOregon: General 

General (ReOregon) 

P. ¿Cuándo estarán los programas ReOregon disponibles?  

R. Se ha lanzado el programa PIER (subsidios de Planificación de Infraestructuras y Revitalización Económica (Planning Infrastructure Economic Revitalization) para gobiernos locales). Los primeros programas de vivienda para hogares supervivientes deben ponerse en marcha a primer trimestre de 2024. Estos incluyen el programa HARP (Programa de Asistencia y Reconstrucción para Propietarios (Homeowner Assistance and Reconstruction Program)) y el programa IHA (Asistencia de vivienda intermedia (Intermediate Housing Assistance)). Entre los futuros programas, que se pondrán en marcha lo antes posible tras el HARP y el IHA, se incluyen: 

P. ¿Por qué no se destina más dinero para asuntos de infraestructura en ReOregon? 

R. A pesar de que el monto de la subvención de ReOregon es grande ($422 millones), hay muchas necesidades insatisfechas. Decidimos dar prioridad a la remodelación de viviendas. Esto es por varias razones. 

P.  ¿Por qué el Departamento de Vivienda y Servicios Comunitarios de Oregón simplemente no traslada todo este dinero a los condados para que gestionen los programas? 

R. Muchas partes de los programas de ReOregon serán ejecutadas por los gobiernos locales. Por ejemplo, los proyectos del programa PIER serán seleccionados y ejecutados por los gobiernos locales y las partes interesadas. También estamos planeando hacer subasignaciones de fondos para desarrollo de vivienda a gobiernos locales y agencias de vivienda. Sin embargo, gran parte de los programas destinados a particulares se gestionarán de forma centralizada. Esta decisión se tomó principalmente por dos razones: 

P. ¿Pueden los programas de ReOregon ayudar a los hogares afectados por el incendio Bootleg Fire de 2021 en el Condado de Klamath? 

R. No. ReOregon está financiado por el gobierno federal y sólo puede respaldar la recuperación de los sucesos de incendios y vientos del Día del Trabajo de 2020. Debido a que no hubo una Declaración Presidencial de Desastre para el incendio Bootleg Fire de 2021, desafortunadamente, no hay fondos federales para ayudar en la recuperación de ese incendio. 

P. ¿Por qué no hay más asistencia disponible para los hogares de mayores ingresos? 

R. El HUD, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., quien financia el programa, requiere que al menos el 70 % de todos los fondos del programa beneficien a los hogares de ingresos bajos y moderados (LMI, por sus siglas en inglés). Si podemos demostrarle al HUD que hemos brindado servicios a esos hogares del LMI y aún tenemos fondos restantes, podemos solicitar una exención para permitir más gastos para beneficiar a otros hogares. 

2. HARP: Programa de Asistencia y Reconstrucción para Propietarios de Viviendas 

Elegibilidad HARP  

P. ¿Las viviendas dañadas por vientos en línea recta son elegibles para la asistencia de ReOregon?  
R. Sí, las viviendas con daños por vientos en línea recta son elegibles.

P. ¿La vivienda sustituida o reconstruida tiene que estar en la zona de impacto (donde se propagaron los incendios)?, ¿pueden calificar las personas que compraron terrenos fuera de esas áreas?, o ¿pueden cumplir con los requisitos a la ayuda las personas que compraron terrenos fuera de esas zonas? 

R. El HARP puede financiar la construcción de la vivienda en cualquier parte de los condados afectados por los incendios. Sin embargo, si un propietario sobreviviente llega a la conclusión de que la mejor manera de recuperarse es trasladándose a otro condado, el programa HARP sólo le ayudará a comprar una vivienda existente. 

P. ¿Qué significa Ingreso bajo o moderado (LMI)? 

R. Hogares, ajustados en base al tamaño de la familia, con ingresos que no superen el 80 % del ingreso medio del área en su condado. 

P. ¿El monto del apoyo financiero de HARP será “escalonado” en función del nivel de ingresos? ¿Los sobrevivientes que superen el 80 % del ingreso medio del área (AMI) serán elegibles para fondos del HARP?

R. Para la Fase 1, los sobrevivientes con ingresos por el 80 % del IAM o menos son elegibles para fondos del HARP. Sin embargo, hay excepciones por dificultades para quienes cuentan con ingresos hasta del 100 % del AMI y que tienen una carga de deuda considerable o son miembros de un hogar con una discapacidad que requiere atención continua o adaptaciones físicas.  

P. Si el último año de ingresos de un sobreviviente incluyó un pago del seguro o un pago único similar, ¿podría esto potencialmente descalificarlo porque haría que sus ingresos fueran demasiado altos para calificar? 

R. No. El programa verificará los ingresos actuales de los sobrevivientes, que no incluyen ningún pago único ya recibido. (El pago de un seguro contra la pérdida de una vivienda en los incendios tendría que aportarse al proyecto para eliminar una posible duplicación de prestaciones, pero eso no cambia los ingresos del hogar). 

P. ¿Cuándo y cómo se puede ayudar a los sobrevivientes que tienen mayores ingresos? 

R. Si se dispone de fondos, tenemos previsto ayudar a más sobrevivientes en futuras fases del HARP. Los sobrevivientes que ya deben mucho por su proceso de recuperación y que tienen miembros del hogar con discapacidades importantes y costosas pueden ser elegibles en la Fase 1. 

P. Para el nivel máximo de ingresos elegible para la Fase 1 del HARP, ¿existe alguna excepción si los ingresos de un solicitante apenas superan el nivel de ingresos bajo a moderado requerido?
R. No hay excepción por estar muy "ligeramente" por encima de los ingresos. Las únicas excepciones para el máximo de ingresos de la Fase 1 del HARP son los hogares muy endeudados (ver más abajo) o aquellos con discapacidades.

P. ¿Los sobrevivientes de los incendios en el condado de Klamath calificarán para el HARP? 

R. El programa HARP está abierto a los sobrevivientes del incendio Fire 242. Solo los hogares afectados por los sucesos declarados como desastres por el presidente son elegibles para recibir asistencia de CDBG-DR (la fuente de financiación de ReOregon). 

Processo de HARP  

P. ¿Cuáles son los pasos clave del programa HARP? 

R. Después de completar una solicitud, revisaremos la elegibilidad de los solicitantes. Una vez que establezcamos la elegibilidad, determinaremos cuál será la cantidad concedida. Para más detalles, visite la página del programa HARP. Departamento de Vivienda y Servicios Comunitarios de Oregon : ReOregon : Recuperación ante desastres : Estado de Oregón 

P. ¿Quién debe completar el cuestionario de elegibilidad? ¿Por qué necesito completar una encuesta? 

R. Le pedimos a todos los hogares que aún necesitan o desean asistencia de ReOregon que completen el cuestionario de elegibilidad. Esto incluye a los sobrevivientes que pueden no ser elegibles para la Fase 1 de HARP porque han completado la reconstrucción, los sobrevivientes que eran inquilinos en el momento del desastre y que serán elegibles para el Programa de Oportunidades de Adquisición de Vivienda (HOP) y los sobrevivientes cuyos ingresos pueden ser demasiado altos para la Fase 1. 

El cuestionario de elegibilidad inicial será de ayuda para determinar si los sobrevivientes son elegibles para el HARP. Los sobrevivientes que inicialmente no son elegibles para el HARP pueden incluirse en fases posteriores si hay fondos suficientes. Al realizar el cuestionario de elegibilidad ayudará al OHCS a evaluar las necesidades restantes de los sobrevivientes y diseñar fases futuras. Los antiguos inquilinos que completen el cuestionario de elegibilidad ayudarán al OHCS a planificar el desarrollo de viviendas bajo el programa HOP. 

P. ¿Hay una fecha límite para completar el cuestionario de elegibilidad o presentar una solicitud? 

R. No. Es posible que las fases futuras amplíen la elegibilidad a más sobrevivientes, pero seguiremos permitiendo que presenten la solicitud aquellos elegibles para una fase anterior. 

P. ¿Qué documentos se requieren para presentar la solicitud? 

R. El HUD requiere una gran cantidad de documentos (consulte “Prepárese para aplicar”  [LINK]). Su organización local de apoyo a la solicitud puede ayudarlo a saber qué documentos necesita, encontrarlos, escanearlos y cargarlos. Entendemos que esto es mucho trabajo para usted. Hay algunos documentos que requerimos en el momento de la solicitud que pueden no ser necesarios para probar la elegibilidad de un sobreviviente, pero serán necesarios para determinar una adjudicación. Le animamos a que reúna y presente ahora todos los que pueda. Si no tiene todos los documentos necesarios, podremos trabajar con usted para considerar alternativas en algunos casos. 

P. ¿Cómo y dónde puedo aplicar? 

R. Los sobrevivientes tendrán diversas opciones para presentar la solicitud de la manera que mejor les convenga. Si se siente a gusto con una solicitud en línea, puede completarla en una computadora que tenga acceso a internet. Si no tiene acceso a internet o no se siente a gusto con las computadoras, puede ir a una oficina local donde los miembros de su comunidad estarán disponibles para ayudarlo. Vuelva a consultar para saber dónde puede obtener ayuda en su condado. 

Por favor, regístrese también para recibir mensajes de correo electrónico para que podamos enviarle información sobre horarios y ubicaciones para obtener ayuda. [enlace a la página de contacto] 

Si ninguna de esas opciones le resulta útil, llame al 833-604-0878. Déjenos un mensaje informándonos dónde vive y qué tipo de ayuda necesita para la recuperación y le devolveremos la llamada cuando las aplicaciones estén disponibles y le explicaremos todas sus opciones. 

Beneficios del HARP  

P. ¿Puede HARP destinarse a pagar la reparación de mi sótano? 

R. Los límites máximos de adjudicación del HARP se basan en los pies cuadrados habitables y terminados de la vivienda destruida. Por lo tanto, si hay un sótano terminado, eso se considera como lo que el HARP puede financiar. Sin embargo, debido a las complicaciones que agregaría la construcción subterránea (p. ej., revisión ambiental, preocupaciones sobre el radón y otros problemas), el HARP no financia la construcción de sótanos. Los sótanos sin terminar se tratarán de manera similar a las dependencias; el HARP no financia la sustitución de dependencias externas o sótanos sin terminar. 

P. ¿Puedo elegir a mi propio contratista o lo hace el OHCS? 

R. Los participantes seleccionan a los contratistas. ReOregon puede brindar servicios de asesoramiento de construcción a los sobrevivientes para ayudar con ese proceso. 

P. Si un sobreviviente pudo recuperar su vivienda pero esa vivienda necesita reparaciones o mejoras, ¿El HARP puede ayudar? 

R. Sí. Si un hogar elegible tiene una casa nueva que no es segura ni saludable, el HARP puede pagar las reparaciones o mejoras necesarias para hacer de la casa un lugar seguro para vivir. Las viviendas se evaluarán según los Estándares de Calidad de Vivienda (HQS, por sus siglas en inglés). 

P. Si el único problema que me queda para terminar con mi recuperación son los árboles peligrosos, ¿el HARP puede ayudarme? 

R. Sí. 

P. ¿Cuáles son los importes de adjudicación para sustituir una casa prefabricada? 

R. El importe máximo de la subvención depende del tamaño y el tipo de unidad que se haya perdido. Los solicitantes que vivían en una casa que era demasiado pequeña para vivir con seguridad y comodidad pueden ser elegibles para una unidad más grande. 

Límite de adjudicación: Ancho simple: $100.000; Doble ancho: $ 185.000. 

Los residentes afectados no deben esperar recibir la adjudicación máxima, ya que las adjudicaciones reales se basan en la necesidad insatisfecha e incluyen una revisión de repetición de beneficios. Las mejoras en el terreno, como la construcción de una plataforma u otras mejoras, como una cochera (si así lo exige el parque), no se tienen en cuenta para el importe máximo de la subvención. 

P. ¿Cuál es el importe máximo de adjudicación para una casa de madera construida en obra (stick-built) o de construcción de colado en obra (site-built)? 

R. El máximo es según los pies cuadrados de la casa perdida. El programa pagará un máximo de $155 por pie cuadrado para reemplazar la casa. Las mejoras del sitio, como reparar o reemplazar las líneas de agua o los sistemas sépticos, no se incluyen en el límite máximo. 

Nota Especial: Somos conscientes de que los costos de la construcción en áreas rurales distantes del estado pueden ser más altos. Vamos a desarrollar un proceso mediante el cual se pueda hacer un ajuste al tope de adjudicación en esas situaciones. 

Los residentes afectados no deben esperar recibir la ayuda máxima, ya que las ayudas reales se basan en las necesidades no cubiertas e incluyen una revisión de la duplicación de prestaciones. 

P. ¿Puede HARP pagar para el reembolso de un préstamo o hipoteca que saqué para la recuperación de mi casa? 

R. La Fase 1 del HARP no permite el reembolso de costos anteriores. Estamos priorizando los hogares que aún no se han recuperado. Si tomó un préstamo o una hipoteca para la recuperación de su casa que es una carga financiera cuantiosa, o si tuvo que gastar gran parte de sus ahorros de la jubilación para recuperar su casa, puede ser elegible para una fase futura del HARP. Complete el cuestionario de elegibilidad del programa para ayudarnos a decidir si ReOregon tiene suficiente dinero para financiar una fase de reembolso. 

P. ¿Puede el HARP destinarse al reembolso de un préstamo por desastre de la SBA (Administración de Pequeñas Empresas de EE. UU. (U.S. Small Business Administration))? 

R. No. La Fase 1 no permite el “reembolso” de costos anteriores, por lo que no reembolsará ningún préstamo. Véase más arriba. 

P. ¿Qué es una ADU? 

R. Las Unidades de Viviendas Accesorias (Accessory Dwelling Units, ADU) son segundas viviendas ubicadas en el mismo lote que otra vivienda. Las ADU pueden ser adiciones a las viviendas existentes o reconstruidas (ADU “internas” o “adjuntas”) o estructuras independientes (ADU “separadas”). 

P. ¿Quién puede recibir una ADU del Programa Piloto bajo el HARP? 

R. Los sobrevivientes que califican para el HARP, que tienen un lote lo suficientemente grande para una ADU y están dispuestos a comprometerse a alquilar esa unidad a un precio razonable para residentes de ingresos bajos y moderados pueden ser elegibles para recibir una ADU. El beneficio estará sujeto a una evaluación de costo razonable. Por ejemplo, si la propiedad requiere un trabajo extenso, como la reubicación de un camino de entrada o una estructura elevada para mantener la ADU fuera de la llanura aluvial, es posible que no se apruebe. Si está interesado en el programa piloto de ADU, el primer paso es comunicarse con el departamento de planificación de su ciudad o condado para averiguar si las reglas de zonificación locales permiten una ADU en su propiedad y cuáles son los requisitos. 

Servicios legales  

P. ¿Qué tipos de servicios legales puede prestar ReOregon? 

R. Este programa aún se está definiendo. Generalmente, los servicios serán los necesarios para completar la recuperación. Es probable que los tipos de servicios incluyan: 

P. ¿Cómo accedo a los servicios legales? 

R. Su coordinador local de casos de desastre o el coordinador de casos del programa ReOregon podrán conectarlo con servicios legales. 

Duplicación de beneficios 

P. ¿Qué es una duplicación de beneficios (Duplication of Benefits, DOB)? 

R. Según la legislación federal, no podemos pagar una necesidad de recuperación que ya haya sido financiada por otra fuente. Si el otro pago solo cubrió parte de la necesidad de recuperación, podemos pagar los costos restantes. 

P. ¿Qué fuentes de financiación serían una DOB para el HARP? 

R. Cualquier pago público o privado (subvención o préstamo subsidiado) destinado a pagar el reemplazo de la vivienda perdida puede considerarse como una DOB. Esto incluye pagos de seguros (para el reemplazo de la vivienda), indemnizaciones por daños estructurales de la FEMA y subvenciones filantrópicas de un grupo de recuperación a largo plazo o de United Way, si estuviera destinado a ayudar a reconstruir o reemplazar la vivienda perdida. Cualquier regalo de amigos o familiares no es un DOB potencial. 

P. ¿Se consideran las subvenciones Asistencia para la Recuperación y la Resiliencia de Incendios Forestales (Wildfire Resilience and Recovery Assistance, WRRA) una DOB para el programa HARP? 

R. Cualquier adjudicación de la WRRA para el reemplazo de viviendas contaría como una DOB frente a una adjudicación el HARP. Por lo tanto, habrá que aportarla al proyecto. 

P. ¿Las ayudas al alquiler anteriores financiadas por la FEMA o la WRRA se descontarán del límite máximo de ayudas al alquiler del programa de Ayuda para Viviendas Intermedias (Intermediate Housing Assistance, IHA)? 

R. La asistencia de alquiler temporal de la FEMA o la WRRA sería una duplicación de beneficios contra IHA SOLAMENTE si estuvieran pagando la vivienda para el mismo periodo. Tampoco cuentan “contra” el límite de duración en la IHA. 

P. ¿Se complementa la HARP/ReOregón con los incentivos y reembolsos de la Energy Trust of Oregon (ETO), las subvenciones para el refuerzo de viviendas del Departamento de Servicios al Consumidor y a las Empresas (DCBS) o las subvenciones para la eficiencia energética del Departamento de Energía de Oregón (ODOE)? 

R. El HARP podría combinarse con cualquiera de esos incentivos, pero los beneficios de esos otros programas que cubren los costos subvencionables por HARP supondrían probablemente una duplicación de beneficios. 

P. ¿Qué sucede si los padres solicitaron los beneficios de la FEMA con el nombre de un hijo menor pero ahora el hijo menor es adulto, realizó la recuperación de su vivienda por su cuenta y los padres aún necesitan ayuda? ¿Tendrán derecho a ReOregon? 

R. Si una familia solicitó los beneficios de la FEMA a nombre de su hijo menor de edad, pero el hijo menor de edad no figuraba en el título, los padres podrían presentar la solicitud como propietarios de la propiedad. Los beneficios proporcionados al hijo adulto, que ya no es miembro del hogar, no contarían como una duplicación de beneficios. 

Revisión ambiental (ER) y “Suspender el trabajo”  

P. ¿Qué es una revisión ambiental? 

R. Una revisión ambiental es el proceso de revisar un proyecto y sus impactos potenciales para determinar si cumple con los estándares ambientales federales, estatales y locales. Se requiere el proceso de revisión ambiental para todos los proyectos asistidos por el HUD a fin de garantizar que el proyecto propuesto no tenga un impacto negativo en el medioambiente circundante y que el sitio de la propiedad en sí no tenga un efecto ambiental o de salud adverso en los usuarios finales. No todos los proyectos están sujetos a una revisión ambiental completa (es decir, se debe examinar el impacto ambiental de cada proyecto, pero el alcance de esta revisión varía), pero cada proyecto debe cumplir con la Ley Nacional de Protección Ambiental (National Environmental Protection Act, NEPA) y otras normas ambientales federales y estatales relacionadas. Para obtener más información, visite el sitio web del HUD. 

P. Si ya tuve una revisión ambiental local de mi ciudad o condado, ¿el proyecto aún necesita pasar por una revisión ambiental? 

R. Sí. Solo una revisión ambiental formal realizada por otra agencia federal puede sustituir la revisión requerida por el HUD. 

P. ¿La revisión ambiental incluye algún tipo de “revisión cultural”? 

R. Sí. La revisión ambiental incluye, como mínimo, una consulta con la Oficina Estatal de Preservación Histórica (State Historic Preservation Office, SHPO) a fin de verificar si el sitio es culturalmente sensible o es probable que contenga elementos culturalmente significativos. 

P. ¿Se inspeccionará mi propiedad en busca de elementos de interés cultural? Si se encuentran elementos culturales importantes en mi propiedad, ¿eso impedirá que ReOregon me ayude con mi reconstrucción? 

R. Por lo general, no habrá ninguna inspección física. Si se considera que la ubicación es delicada o es probable que contenga elementos de interés cultural, los contratistas deberán tener un plan para evitar perturbar los artefactos que puedan descubrir. Si el sitio es muy sensible, es posible que se requiera la presencia de un arqueólogo capacitado en el lugar durante cualquier excavación (este es un costo que cubriría el programa). Si hay un descubrimiento, podría requerir una pausa en el trabajo u otro tipo de medidas. Esto NO descalificaría al sobreviviente de los beneficios. Sin embargo, todas las adjudicaciones están sujetas a una revisión de costo razonable. En caso de que haya costos adicionales significativos debido a la presencia de elementos culturales o históricos, es posible que el programa deba trabajar con el solicitante para encontrar una solución alternativa, como la reconstrucción en otra área. 

P. ¿Cuándo requeriría el programa que un hogar desaloje la propiedad si se están realizando actividades de construcción? 

R. Dado que los propietarios contratan directamente a sus constructores/contratistas, esto es algo que negociarían con su constructor en la mayoría de los casos. Es probable que el Departamento de Vivienda y Servicios Comunitarios de Oregón (Oregon Housing and Community Services, OHCS) no exija nada más de lo que requiere el contratista, a menos que un funcionario local de la construcción o una autoridad similar determine que no es seguro permanecer en el lugar. En los casos en que desalojar la propiedad sea la mejor opción, ReOregon puede pagar un alojamiento temporal para el hogar participante. 

P. ¿Puedo reconstruir en un terreno inundable? 

R. ReOregon no puede financiar ninguna construcción en un cauce de inundación. Se permite la construcción en una llanura aluvial, pero todas las zonas habitables deben estar al menos 2 pies por encima de la “elevación de la inundación base”. El costo adicional para elevar una estructura es un costo del programa elegible, pero en algunos casos, el OHCS puede determinar que otro curso de acción es un enfoque más razonable en cuanto a los costos. 

P. ¿Existe un proceso de excepción para permitir construcciones que estén 2 pies por encima de la Elevación de Inundación Base (BFE)?

R. Sí, si un solicitante ya ha iniciado la reconstrucción y ha avanzado más allá de la etapa de cimentación, es posible que no se le exija que eleve la altura a los 3 pies por encima de BFE que requiere el programa.

P. ¿Qué haría que un solicitante tenga que tenga que “suspender los trabajos”? ¿Qué significa suspender los trabajos? 

R. Todos los solicitantes deben suspender cualquier actividad de reparación, reconstrucción o reemplazo que estén llevando a cabo en su propiedad afectada si el OHCS les notifica que lo hagan. Es necesario acatar un aviso de suspensión de trabajos, si llegara a emitirse, hasta que se complete el proceso de revisión ambiental. La revisión ambiental requerida por el gobierno federal es el proceso de revisión de un proyecto y su posible impacto ambiental con el fin de determinar si cumple con los estándares ambientales federales, estatales y locales. Una vez que usted indique que planea usar fondos federales para un proyecto, no puede tomar ninguna acción que pudiera limitar las opciones. Se puede permitir que las actividades regulares de mantenimiento continúen incluso si se ha emitido un aviso de suspensión de trabajos.

P. ¿Cómo se supervisa e implementa una orden de suspensión de trabajos?  

R. Los representantes del OHCS incluirán inspectores que pueden visitar los sitios y/o entrevistar a los contratistas. El incumplimiento de una orden de suspensión de trabajos podría causar la exclusión del beneficiario del programa. La suspensión de trabajos comienza tan pronto como se envía una solicitud. Variará en función de las complicaciones en un sitio específico. Para todos los proyectos, se llevará a cabo un determinado nivel de revisión ambiental.  

P. ¿Cuál es el marco de tiempo de suspensión de trabajos estimado para una revisión ambiental? ¿Son semanas o meses?  

R. Esto depende de múltiples factores, entre ellos, qué inspecciones se requerirán, el tipo de construcción (p. ej., una nueva área o dentro del área anterior), factores del sitio (p. ej., la presencia de humedales) y qué documentación pueden ya tener los sobrevivientes. En los casos más sencillos, la revisión ambiental podría completarse en cuestión de semanas, pero muchos proyectos requerirán más tiempo.    

Excepciones y Apelaciones 

P. ¿Qué puedo hacer si no estoy de acuerdo con una decisión de elegibilidad o el monto de la adjudicación? 

R. Puede apelar los siguientes tipos de decisiones tomadas por el programa: 

P. ¿Puede explicar más acerca de la gestión de desastres a nivel local y cómo se conecta con la recuperación de desastres? 

R. Los coordinadores locales de desastres no suelen participar directamente en trabajos de recuperación de particulares. Se les está incluyendo en los debates sobre el programa ReOregon de Planificación de Infraestructuras y Revitalización Económica (PIER). 

P. ¿Qué porcentaje de sobrevivientes del Incendio de Almeda está en la categoría de “propietario de vivienda principal antes del incendio”? 

R. “Propietarios de vivienda principal” incluye propietarios de casas prefabricadas. Según los datos del censo del área afectada, parece que la mayoría de los hogares eran propietarios de viviendas en el momento del incendio. 

“Si más tarde usted recibe un ... reembolso ... , después de haber reclamado una deducción por pérdida, es posible que tenga que incluir el monto adicional del reembolso en sus ingresos para el año en que lo reciba. Sin embargo, si alguna parte de la deducción original no redujo sus impuestos del año anterior, no incluya esa parte del monto del reembolso en sus ingresos”.  

[Fuente: Sección “Actual reimbursement more than expected” de la Publicación 547 (2022) del IRS, “Casualties, Disasters, and Thefts”] 

[Fuente: Sección “Disaster Relief” de la Publicación 547 (2022) del IRS, “Casualties, Disasters, and Thefts”]

P. ¿Estarán las adjudicaciones de ReOregon sujetas a impuestos federales? 

R. Generalmente, los beneficios de recuperación de desastres en el caso de desastres declarados por el presidente no son ingresos imponibles. Enlace a hoja informativa de FEMA

Los beneficiarios también pueden consultar a un asesor fiscal si tienen alguna duda. Los beneficiarios deben ser conscientes de algunas posibles implicaciones fiscales: 

Entidades eligibles 

P. ¿Puede cualquier organización sin fines de lucro postularse para ser líder de proyecto? 

R. El OHCS publicará directrices revisadas del programa que aclararán que cualquier organización sin ánimo de lucro puede presentar una solicitud como líder de proyecto para proyectos de revitalización económica o mitigación. El uso de un subbeneficiario sin fines de lucro o contratistas del sector privado (cuando se adquiere de conformidad con las normas federales de contratación) es un método aceptable para ejecutar cualquier proyecto PIER. 

Audiencia Pública/Participación Ciudadana 

P. ¿Cómo debe notificarse sobre una audiencia pública? 

R. Vea las directrices de la política (Sección 2.1.3): “La notificación de todas las audiencias se dará con un mínimo de cinco días completos (en realidad, siete días, ya que el día de la notificación y el día de la audiencia no se pueden contar como uno) de antelación para dar a los ciudadanos la oportunidad de programar su asistencia. La notificación se hará mediante avisos publicitarios en el periódico local de mayor difusión y/o mediante la publicación de cartas, volantes y cualquier otro medio claramente documentado y de amplia circulación”. 

P. ¿Cuándo puede realizarse la audiencia pública? ¿Quién puede celebrar la audiencia pública? 

R. La audiencia pública puede ser realizada por un director de proyecto antes o después de la presentación al comité de selección. Otra posibilidad es que una organización miembro del comité de selección celebre una audiencia pública (debidamente anunciada y que incluya todos los componentes requeridos) en el momento de la selección del proyecto. En cualquier caso, el acta de la audiencia pública deberá remitirse al OHCS junto con el Formulario de Descripción del Proyecto (Project Description Form). 

Comité de Selección 

P. Si los representantes de una Tribu optan por no participar en el comité de selección, ¿está bien? 

R. Sí. El OHCS requiere que las Tribus afectadas tengan la opción de participar en el comité. 

P. Si un distrito de desarrollo económico (EDD) tiene un comisionado del condado en su junta, ¿puede ese comisionado actuar como representante del EDD? 

R. No. La lógica detrás del comité de selección es que estén representadas las distintas opiniones y perspectivas. 

P. ¿Qué tipos de organizaciones podrían sustituir el EDD? 

R. Parte de la finalidad del requisito es que el comité de selección incluya a alguien con experiencia/pericia en desarrollo económico que pueda aportar información a cualquier propuesta de revitalización económica, incluso si no ha estado muy involucrado en la recuperación de incendios forestales. La mayoría de las entidades locales de desarrollo económico con personal experimentado o miembros del consejo podrían formar parte del comité de selección en lugar del EDD reconocido formalmente. 

P. ¿Qué son los gobiernos locales de “propósito general”? ¿Eso no incluiría distritos especiales como distritos de bomberos y/o agua?                                                                                                                              

R. Los gobiernos de propósito general son cualquier ciudad o condado directamente afectado por el incendio, pero no incluye distritos especiales. 

Formularios de Descripción del Proyecto  

P. ¿Puede el comité de selección personalizar el formulario de descripción del proyecto? 

R. Sí. El comité de selección puede incluir preguntas adicionales que desee solicitar para abordar cualquier criterio de selección que el comité pueda adoptar. Por favor, adjunte preguntas adicionales como un formulario separado. 

P. ¿Deben los directores del proyecto completar todos los elementos del Formulario de Descripción del Proyecto antes de presentarlo al comité de selección? 

R. Las preguntas de selección de proyectos únicamente se pueden completar después de que el comité de selección haya evaluado y seleccionado los proyectos, por lo tanto, el director del proyecto no puede completarlas antes de la revisión del comité de selección. La documentación de la audiencia pública/participación ciudadana podría completarse antes de enviarla al comité de selección, y el comité de selección puede recibir y considerar la solicitud sin esa documentación. 

Cumplimiento 

P. Como entidad pública, ¿tendremos que cumplir las normas y directrices estatales (como los salarios vigentes establecidos por la Oficina de Trabajo e Industria (BOLI)) además de las directrices federales (como los requisitos salariales vigentes de Davis Bacon)? 

R. El acuerdo de subvención detallará explícitamente qué reglas y estatutos federales deben aplicarse. En términos generales, el cumplimiento de los requisitos federales NO eliminará la necesidad de que los sub-beneficiarios cumplan con las leyes estatales aplicables. (Cabe esperar que los requisitos federales Davis Bacon sean algo así como: Cláusula de Normas Laborales, donde el sub-beneficiario deberá cumplir con las normas laborales en la Sección 110 de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974 (Housing and Community Development Act of 1974), según enmendada, y garantizar que todos los trabajadores y mecánicos empleados por contratistas o subcontratistas en la realización de obras de construcción financiadas total o parcialmente con la ayuda recibida en virtud del contrato reciban salarios no inferiores a los que prevalezcan en construcciones similares en la localidad, según lo determine la Secretaría de Trabajo de conformidad con la Ley Davis Bacon, según su versión modificada (40 U.S.C. 3141 et seq.), y 29 CFR Partes 1, 3, 5, 6 y 7, siempre que este requisito se aplique a la rehabilitación de propiedad residencial únicamente si dicha propiedad contiene no menos de ocho (8) unidades).  

Cronología 

P. ¿Hay una fecha límite para el gasto de los fondos? 

R. El formulario de descripción del proyecto requiere que se adjunte un calendario del proyecto. La fecha de finalización del acuerdo de subvención se basará en el calendario facilitado. Los solicitantes deberán completar los proyectos a más tardar a mediados de 2028. (El programa general CDBG-DR debe cerrarse en un plazo máximo de seis años a partir del acuerdo de subvención, es decir, en febrero de 2029). 

Proyectos elegibles 

P. ¿La pérdida de inventario de una empresa es un uso elegible para el dinero del PIER? 

R. Una vez que el dinero de CDBG-DR (ReOregon) está en manos de una empresa privada, ya sea a través de un préstamo o un subsidio, el uso permitido de los fondos se vuelve bastante flexible, consulte: “Actividades comerciales con fines de lucro” en la página 77: 

P. ¿Una empresa con fines de lucro puede solicitar fondos de PIER directamente? 

R. No. Una empresa privada con fines de lucro no puede solicitar directamente la financiación del PIER. Sin embargo, hay al menos algunas vías que podrían financiar una nueva construcción o la remodelación de una incubadora de empresas: