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Usted se encargará de supervisar todos los trabajos en su vivienda. Si encuentra problemas o tiene preguntas sobre el proyecto, puede comunicarse con su asesor de construcción (construction advisors, CA).
Selección de un Contratista
Como propietario que participa en el Programa de Asistencia y Reconstrucción para Propietarios (HARP, por sus siglas en inglés), es su responsabilidad seleccionar un contratista para su proyecto. Asegúrese de revisar sus cualificaciones, hablar de las necesidades de su proyecto y obtener respuestas claras sobre costos, plazos y expectativas. Recuerde: se trata de su proyecto, y elegir al contratista adecuado es un paso importante para garantizar un resultado satisfactorio.
Cómo Obtener Precios de un Contratista
Al seleccionar un contratista para su proyecto de HARP, es importante obtener varios presupuestos para comparar precios, servicios y plazos. Pida presupuestos detallados, incluyendo materiales, mano de obra y cualquier costo adicional. Asegúrese de entender lo que incluye cada presupuesto y pregunte por los posibles gastos adicionales. Como propietario, usted es responsable de seguir las normas de ReOregon sobre la selección de un contratista, así que asegúrese de documentar su proceso y guardar copias de todos los presupuestos. De este modo se asegura de cumplir la normativa y tiene un registro claro de cómo tomó su decisión.
Entender Qué Costos Cubre HARP
Si comprueba el Costo Aproximado de Reparación (ECR, por sus siglas en inglés), podrá ver cuánto pagará HARP por cada elemento que se instale en su vivienda. Sin embargo, si opta por cambiar a un accesorio o electrodoméstico más caro, HARP pagará solo el monto indicado en el ECR. Usted tendrá que pagar de su bolsillo cualquier gasto adicional.
Por ejemplo, si las normas de HARP incluyen el pago del costo de una encimera laminada, pero usted encarga a su contratista la instalación de una encimera de mármol, HARP financiará únicamente el monto necesario para adquirir una encimera laminada a los precios actuales del mercado. Usted, como propietario, es responsable de pagar el costo adicional de la mejora.
Solicitar Adaptaciones por Discapacidad
Si necesita adaptaciones específicas debido a una discapacidad, rellene el formulario de verificación de discapacidad proporcionado por el asesor de construcción.
Cómo Evitar la Duplicación de Beneficios
A veces, los proyectos tienen dos categorías de financiación: HARP y propietario. Es posible que se requiera que usted pague directamente al contratista que se elija los fondos que, como propietario, haya recibido previamente de otras fuentes identificadas por HARP, y que podrían crear una duplicación de beneficios.
Asistir a las Inspecciones
Como propietario, es importante que asista a todas las inspecciones programadas. Su presencia es necesaria porque debe aprobar el trabajo antes de que el contratista pueda cobrar. Si no asiste, el contratista no podrá seguir adelante con el proceso de pago, lo que podría causar demoras en el proyecto. Asegúrese de estar disponible para revisar el trabajo y dar su aprobación durante cada inspección.
Proporcionar su Opinión
Una vez finalizado su proyecto, HARP le proporcionará una encuesta para evaluar su satisfacción con el contratista y su experiencia en general.