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Supervisión e Inspecciones

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Durante el proceso de construcción, ReOregon supervisará de cerca los proyectos para asegurarse de que cumplan todos los requisitos necesarios y las directrices del programa. Esto incluye hacer un seguimiento del avance del proyecto, verificar que se complete el alcance del trabajo (scopes of work, SOW) aprobado y garantizar que se disponga de la documentación adecuada, como permisos y registros de inspección. Se realizarán inspecciones, en persona y a distancia, para confirmar que se cumplan los plazos y que todo el trabajo se ajuste a las especificaciones acordadas.

Supervisión 

El programa supervisará el proyecto durante la construcción para asegurarse de que cumple todos los requisitos necesarios. La supervisión y la recopilación de documentos se llevarán a cabo para:

  • Controlar la puntualidad del avance del proyecto.
  • Verificar que se complete el alcance.
  • Verificar la presencia de la documentación requerida, como permisos y registros de inspecciones municipales.
  • Supervisar el cumplimiento de los requisitos de Construcción Ecológica y resiliencia.
  • Supervisar el cumplimiento de las normas laborales del programa y los requisitos de igualdad de oportunidades.
  • Supervisar los Ajustes de las Órdenes de Trabajo (Órdenes de Cambio) y los contratos de construcción.
  • Supervisar la calidad del trabajo y el cumplimiento del SOW acordado, las especificaciones del programa y los planos de construcción, según corresponda.

El programa realizará inspecciones en los momentos designados y podrá llevar a cabo otras inspecciones a medida según sea necesario para garantizar que se están completando las actividades elegibles, que se siguen los plazos y que se cumplen las directrices del programa. Las inspecciones y el seguimiento también pueden realizarse a distancia, donde el programa revisa las fotografías, informes y certificaciones enviados. En caso necesario, el programa podrá solicitar documentación adicional para verificar que el trabajo cumple las normas exigidas.

Inspecciones

Los asesores de construcción (construction advisors, CA) se comunicarán con los propietarios para programar y realizar las siguientes inspecciones:

  • Verificación de Daños
  • Estándares de Calidad de Vivienda
  • Ambientales
  • Alcance del Trabajo (Scopes of Work, SOW)
  • Avance (para confirmar el trabajo realizado por el contratista)

Durante las inspecciones, el asesor CA recorrerá la vivienda documentando las reparaciones y los daños con una tableta y hará un croquis del plano. Tras la inspección, el CA cargará sus conclusiones y el gerente de caso asignado al propietario le notificará los resultados y los pasos a seguir.

Inspección de Verificación de Daños 

El propósito de esta inspección es verificar si los daños a la vivienda fueron causados como resultado directo de los Desastres del Día del Trabajo de 2020.

Esta inspección se programará si no se puede confirmar una revisión inicial por parte del programa de los daños causados por el desastre sin una inspección en el lugar.

Inspección de los Estándares de Calidad de Vivienda 

El objetivo de esta inspección es verificar el estado actual de la estructura. 

Inspección Ambiental 

Esta inspección verifica la presencia o ausencia de diversos elementos del terreno y de la estructura relacionados con el despeje de materiales peligrosos y los impactos ambientales del proyecto de construcción, tales como:

  • Pintura a base de plomo
  • Contaminación del suelo
  • Radón
  • Contenedores de superficie y subterráneos
  • Asbesto
  • Especies en peligro

Alcance del Trabajo

Esta inspección valida cualquier reparación que se haya realizado y qué reparaciones serán necesarias.

Tras la inspección, el asesor CA generará informes sobre el costo aproximado de reparación y los informes sobre el Trabajo Realizado en el Lugar (WIP, por sus siglas en inglés), que a su vez se utilizarán para determinar la adjudicación de la subvención del propietario. 

Inspecciones de Avance 

Se trata de inspecciones de avance y finales que confirman el trabajo del contratista. Estas inspecciones tendrán lugar en momentos designados a lo largo del proceso de construcción y a ellas asistirán un asesor CA, el propietario o su representante y el contratista asignado. Encontrará más detalles sobre las Inspecciones de Avance en la página Solicitud de Pago.