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El Programa de Asistencia y Reconstrucción para Propietarios (HARP, por sus siglas en inglés) está diseñado como una iniciativa dirigida por los propietarios, lo que significa que usted es el encargado de seleccionar a su contratista y de tomar las decisiones para su vivienda. Si bien el Departamento de Vivienda y Servicios Comunitarios de Oregón (Oregon Housing and Community Services, OHCS) no puede recomendarle un contratista específico, se le asignará un asesor de construcción (construction advisor, CA) tras la aprobación para que le guíe a lo largo del proceso. Podrá identificar fácilmente a su CA por su uniforme oficial y su credencial de ReOregon. Tenga en cuenta que aunque HARP cubre ciertos costos, el propietario tendrá que pagar de su bolsillo cualquier mejora que supere los estándares del programa.
Identificar a sus Asesores de Construcción
Para asegurarse de que sean fáciles de identificar, todos los asesores CA tienen un uniforme específico y llevan un equipo específico:
- Credencial de ReOregon con nombre y fotografía
- Sombrero y camisa aprobados por OHCS
- Pantalones caqui o vaqueros
- Chaleco de seguridad naranja
- Calzado apropiado cerrado
- Casco blanco (si es necesario)
- Mascarilla N95 o equipo de protección personal adecuado (si se solicita/necesario)
- Cámara digital calibrada con la fecha/hora correctas
Tipos de Proyectos
HARP apoya varios tipos de proyectos de construcción, cada uno con procesos y requisitos específicos. Ya sea si se trata de reemplazar una casa prefabricada, construir una nueva casa de madera construida en obra o reparar una propiedad existente, cada tipo de proyecto tiene pasos e hitos distintos. Entender estos diferentes tipos de proyectos es clave para garantizar que se cumplan las normas y se finalice la obra con éxito.
Casas Prefabricadas (MH)
Este tipo de proyecto está destinado a los propietarios que reemplazan o reparan una casa prefabricada (vivienda manufacturada) que fue dañada o destruida. Dependiendo del tamaño y el estado de la vivienda original, los propietarios podrían reunir los requisitos para el reemplazo por una vivienda de ancho simple o doble. Las viviendas construidas después de 1995 con menos de $50,000 en daños podrían reunir los requisitos para reparaciones, mientras que las que tengan daños más importantes o hayan sido construidas antes de 1995 podrían ser reemplazadas.
Casas de Madera Construidas en Obra
(Reconstrucción)
Las casas de madera construidas en obra son viviendas tradicionales, de construcción de colado en obra, que pueden necesitar ser reconstruidas por completo si fueron gravemente dañadas o destruidas en los Desastres del Día del Trabajo de 2020. Las viviendas califican como proyectos de reconstrucción si los costos de reparación ascienden al 80% o más del valor de la vivienda o si la estructura fue demolida antes de la participación en HARP.
Reparación de Viviendas (Rehabilitación)
Los proyectos de reparación de viviendas se centran en restaurar las viviendas que sufrieron daños durante los desastres pero que no requieren una reconstrucción completa. Estas reparaciones tienen como objetivo devolver la vivienda a un estado habitable y deben cumplir normas específicas establecidas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD, por sus siglas en inglés), como la Lista de Verificación de Rehabilitación de Edificios Ecológicos. Este tipo de proyecto garantiza que las viviendas sean seguras, higiénicas y energéticamente eficientes.